Cennik
1. Projekt budowlany
Wynagrodzenie za opracowanie dokumentacji projektowej ustalane jest jako procent planowanego kosztu robót budowlanych.
Stawka: 5–8% wartości inwestycji.
Ostateczna wysokość wynagrodzenia zależy od stopnia złożoności obiektu, zakresu dokumentacji, skali inwestycji oraz uwarunkowań formalnych, technicznych i konserwatorskich.
2. Etapy opracowania
Podział wynagrodzenia projektowego:
Koncepcja (PK) – 25%
Projekt budowlany (PB) – 50%
Projekt techniczny (PT) – 25%
3. Nadzór autorski
Rozliczany jako procent wartości robót budowlanych.
Wynagrodzenie: 3% wartości inwestycji.
Zakres obejmuje:
udział w radach budowy,
wyjaśnienia projektowe i uzgodnienia,
kwalifikację odstąpień od zatwierdzonego projektu budowlanego,
kontrolę zgodności realizacji z dokumentacją,
nadzór nad dokumentacją projektową oraz rewizję rysunków wynikającą z warunków rzeczywistych, w szczególności w obiektach istniejących i zabytkowych.
4. Analiza możliwości zabudowy terenu
Zakres obejmuje analizę MPZP lub decyzji WZ, ocenę parametrów zabudowy oraz identyfikację ograniczeń formalnych.
Ceny:
Dom jednorodzinny ≥ 2 000 zł
Tereny usługowe ≥ 6 000 zł
Tereny przemysłowe ≥ 8 000 zł
Konsultacje w terenie ≥ 1 000 zł
5. Reprezentowanie Inwestora
Na podstawie udzielonego pełnomocnictwa:
występowanie przed organami administracji publicznej,
składanie wniosków i prowadzenie postępowań administracyjnych,
uzyskiwanie warunków technicznych od gestorów sieci,
prowadzenie korespondencji formalnej i udział w uzgodnieniach.
Rozliczenie według stawki godzinowej lub odrębnej wyceny.
6. Obiekty zabytkowe
Projektowanie robót budowlanych przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków lub objętych ochroną konserwatorską.
Opracowanie dokumentacji zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi.
Uzgodnienia z właściwym organem ochrony zabytków.
Nadzór nad realizacją robót w obiektach zabytkowych.
Wynagrodzenie ustalane indywidualnie.
7. Stawka godzinowa
Analizy, konsultacje, opinie techniczne oraz prace niestandardowe:
250 – 400 zł/h
8. Informacje końcowe
Każda inwestycja wyceniana jest indywidualnie po analizie danych wyjściowych.
Wszystkie podane ceny są cenami netto i należy do nich doliczyć podatek VAT według obowiązujących stawek.